两年前就有全球零售业“巨无霸”沃尔玛要来海南的传闻，但一直未见动作。3月17日，同样作为国际零售业巨头的大润发，却不声不响地与海南三叶药业集团签订合作意向，投入两亿元巨资在三叶数码城打造4万平方米的大润发国际大卖场。尽管双方都不愿过多透露合作内幕，但此举还是在竞争日愈白热化的海口商圈引起了震荡：“狼真的来了？”
看好海南前景
台湾润泰集团是世界五百强企业之一，拥有纺织、房地产、金融、医疗、教育、国际贸易、流通等七大产业，30多家子公司分布全球各地。作为润泰旗下的企业，大润发在台湾零售业中稳居第二把交椅。1997年，大润发在上海成立上海大润发有限公司，开始进军中国内地市场。此后又与具有40年零售业经验的法国欧尚集团合作，引入国际零售业运营管理模式。
从大润发在内地市场的扩张步伐不难看出，大润发以上海为中心，触角迅速延伸到长三角、华北等地区，目前已在内地开设了38家超大卖场，每个大卖场面积超过2万平方米。业内人士认为，大润发成功进军内地市场，得益于先进的运作模式和专业的经营团队，以及对当地商圈的灵活把握。
相对国内许多城市，海口城市规模小，总体消费水平也不高，大润发何以不惜巨资挥戈南下？台湾润泰集团董事长协理黄镇洋说，随着大润发在内地市场的扩张，海南成为其进军华南市场的一个重要区域。经过长时间的市场考察和论证，大润发十分看好海南的投资前景，尤其是粤海铁路开通、海口港几个大工程建设，保证了其物流链的延伸畅通。
大润发国际大卖场占地60亩，总建筑面积约4万平方米，预计今年底或明年初建成。第一期的商品种类将达到5万个以上，肯德鸡、星巴克等2000个国际连锁同盟品牌也将随同大润发进入大卖场。三叶数码城投资方海南银森实业总经理徐光祯透露，大润发计划在海南开设6个大卖场，除国际大卖场外，还准备面向江东开发区、老城工业开发区建立第二个大卖场，目前正在白龙路、长堤路、国兴大道沿线选址。此外，三亚、儋州、琼海、文昌也已列入大润发的圈地计划视野。
概念领跑商圈
其实，三叶和大润发的联姻并非一路坦途。此前，三叶曾与沃尔玛、家乐福、好又多、福尔玛斯特等多家国际知名零售企业接触，最后锁定了大润发。双方的首次“相亲”始于去年9月，之后大润发专门派出一个考察团来海南，对海南经济情况及海口零售业的现状、布局，以及地段、品种、价格等进行了全面摸底，随后双方进入实质性谈判。前前后后，大润发考察团来海南不下10次。
有关人士透露，大润发倾心三叶数码城的动因之一，在于数码技术新概念的提出。
三叶数码城位于农垦路与南海大道交汇处，占地360亩，由GSP医药物流商城、南海购物中心、国际大卖场、三叶水榭等八个子项目组成，总投资达13亿元。该项目计划3年内建成，将成为海南较大的物流、资金流和科技信息流中心，可解决近万人就业问题。去年，数码城被列入海口市重点项目。
徐光祯说，三叶数码城融汇了当前国内地产的两种流行模式———体验经济和复合地产。数码城利用数码商业技术，引入了目前世界上先进的复合商圈概念，将citymall商业业态、number商务平台与人居环境整合提升，消费者将从“一站式”的购物环境、超大型的停车场、赏心悦目的生态园林景观及各类信息海洋中，感受到高质量的生活。
海口市商业网点办副主任陈益群认为，目前海口已形成海秀东、解放路、金贸区三大商圈，随着海口城市化规模的扩大，其他区域仍有很大的商业拓展空间，关键在于特色突出不要雷同。目前金盘工业区还没有形成商业基础，随着大润发的进入，金盘工业区社会功能的组合将进一步完善。
变革带来实惠
目前，全球50家大型零售企业大部分都已进入我国并急速扩张，对传统零售业形成渗透和挤压之势。据有关机构统计，目前20％的大卖场占有全国80％的销售量，而80％的超市只占有20％的销售量。
据有关部门调查，去年海口有33家商贸企业开业，新增商业网点面积7万平方米，目前海口的商业面积已超过了100万平方米。而海口外滩复兴城、中央商城、义乌小商品城等19个商业重点项目正在兴建中。行政区域调整前的海口，人均商业面积超过1．3平方米，这个数字远远高于国内平均水平。区划调整后，海口农业人口占了70％以上的比例，就城市经济总量及消费能力言，海口远不及北京、上海、广州等大城市。此次大润发挟势而入，所带来的舒适的购物环境、合理的价格、自助开放的购物形式、强大的物流供应，势必加剧海口零售业的变革。
三叶数码城项目负责人陈永华认为，大润发国际大卖场的进驻，将带来先进的国际零售业管理模式，对海南传统零售业具有不可估量的推动作用。同时它将有力地带动三叶数码城的其他项目，促使数码城迅速形成全省最大的购销中心，使海口药谷和工业走廊的基础配套设施更加完善。
由于大卖场多以经营食品和日用品为主，有关人士认为受冲击最大的是万福隆、南国等一批超市。而随着三叶数码城另一子项目南海购物中心的崛起，对一百、生生百货等传统百货业的冲击也是不可避免的。
有关人士认为，零售业巨头的进入一方面将带动流通业整体水平的提高，另一方面又会给本土商业企业带来空前的竞争压力。在此过程中，可以促使一批观念转变快、管理理念新、信息化程度高的本土商业企业脱颖而出，与外来零售巨头形成在竞争中共进的局面。同时，越来越多的老百姓将从中得到实惠和便利。
作者：高虹
