国内一些知名的商业地产专家、投资理财专家认为，商铺投资机遇与风险并存，投资者要规避风险急需走出四个方面的误区。
首先，选择开发商的实力而不是名气。
具有长期经营、管理经验的团队对于商业地产项目的整体成功至关重要。
其次，地段误区。
多数人认为地段好，商业投资就万无一失，而地段一般，则不宜投资。成功的商业规划，一些地段不具优势的商铺也可以获得可观的增值。
第三，投资者必须树立长期、科学的投资理念。
商圈的形成需要历史的沉淀，商铺实现市场增值也需要长时间的专业经营，而长线投资要求投资者具备一定的资金实力和心理承受能力。投资理财专家建议，投资者对商铺投资应保持理性心理，事先应找投资顾问或业内专家分析投资可行性，不可一时轻信开发商的远期承诺冲动投资。
第四，不能盲目追捧同质化的商铺。
我国商业地产处于起步阶段，开发形式具有明显的趋同性，基本局限在商业街、购物中心和专业市场上，而真正反映商业地产生命力的社区商业并没有得到足够重视。
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