十一、合同的履行
合同的律师履行就是双方当事人按照协议约定正确、适当、全面完成合同规定的各项义务。
在其中有两个需要注意的地方，一个是当约定不明时，如何进行执行；另一个是在合同执
行中，针对某些情况下如何保障自己的权利。
前面已经讲过，订立合同是一种高度自治的行为，通常不因为缺少某些要件而失效，目的
是为了促进交易。当合同生效后，如果当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没
有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者
交易习惯确定。
如果仍然不能确定，则按照以下原则进行：
仍不能确定的，适用下列规定：
（一）质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行；没有国家标准、行业标准的，
按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行；
（二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政
府定价或者政府指导价的，按照规定履行；
其中，执行政府定价或者政府指导价的，在合同约定的交付期限内政府价格调整时，按照
交付时的价格计价。逾期交付标的物的，遇价格上涨时，按照原价格执行；价格下降时，
按照新价格执行。逾期提取标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价
格下降时，按照原价格执行——也就是说，按照有利于买方的情况执行；
（三）履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行； 交付不动产的，在
不动产所在地履行；其他标的，在履行义务一方所在地履行。
对方必要的准备时间；
（五）履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行；
（六）履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。
上述第四项和第六项往往在实践中被人所忽视，从而造成不必要的损失。
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十二、合同履行中的抗辩权
一般来说，当事人应该按照合同约定进行执行，如果方面中止执行，对方当事人可以要求
继续履行。但是，合同法上有抗辩权的规定，就是在法定条件下，可以对抗对方的请求权
，
是自己的拒绝履行行为不构成违约；
a、同时履行抗辩权。双务合同中，当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时
履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行要求。此外，如果一方在对方履行债务不符合
约定时，有权拒绝其相应的履行要求。
简单的例子就是一手交钱，一手交货，如果一方不提供货物或者支付价款，那另一方也有
权不履行；
b、后履行抗辩权。当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行
一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相
应的履行要求。
一方也有权不给钱（在买卖合同中我们会继续讨论这个问题）；
c、不安抗辩权。这个是更加有用的规定，就是当有证据显示对方不能或者可能不能履
行合同义务的时候，在对方没有履行合同或者提供担保前，可以暂时中止履行。其中，需
要证明对方有以下情况，包括：
（一）经营状况严重恶化；
（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；
（三）丧失商业信誉；
（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
需要提醒的是，当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。
如果按照不安抗辩权的规定中止履行的，应当及时通知对方，并出示证据。对方提供适当
担保时，应当恢复履行。中止履行后，如果对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供
适当担保的，中止履行的一方可以解除合同。
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十三、合同的转让、变更和终止
合同的转让是合同一方当事人主体的变化。通常来说，合同生效后，当事人的姓名、名称
的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动等，不属于主体的变化，也不能因此而主
张终止合同义务。典型的例子就是房租租赁中的“买卖不破租赁”。类似的，当事人订立
合同后发生合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务。当事人
同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。这里还是根据促进和保障合同正常履行为
基本原则。
当事人协商一致时可以变更合同的内容，但是法律、行政法规规定变更合同应当办理批准
、
登记等手续的，依照其规定。同时，如果当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为
未变更，这里的规定是为了减少可能的纠纷，但是在实际操作中，就可以变成一个陷阱—
—
多说一句，随着这种混乱的立法体制下的法制的完善，在现行法律当中有大量陷阱式的内
容存在。所谓陷阱，实质就是一些特殊的规定，很多与人日常的观念不一样，或者是一些
常人无法想到的地方。我的一个业务爱好就是读法条汇编，以发现“陷阱”为乐趣，然后
思考在不同情况下如何设置和利用这些“陷阱”打击别人，如何防范这些别人用这些“陷
阱”来坑害自己。几年下来，多少还是有些心得，其中会拿出一些与大家探讨。因为我通
常是一边看书，一边随手把感受写在书页的空白处，所以我的法条汇编类书籍一般是不给
别人看的:_)
在一定条件下，我们可以认为合同已经终止，权利义务全部消失，包括几种情况：
（一）债务已经按照约定履行；
（二）合同解除；
（三）债务相互抵销；
（四）债务人依法将标的物提存。当债务人履行债务时却发现找不到债权人，那么就可以
提取，即收归国有；
（五）债权人免除债务；
（六）债权债务同归于一人，即所谓债的混同；
（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
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