北京万利吉投资咨询有限公司

北京万利吉投资咨询有限公司

Ⅰ、公司简介
北京万利吉投资顾问有限公司， 是最早为省、市提供国际招商引资综合服务的专业公司，是中国贸促会和国际商会的会员单位，专门从事投资咨询、投资信息、编辑、翻译服务，以及投资管理的中介服务。公司董事长郑丽华女士为多省市招商局、投资公司的投资顾问，有着多年的实践和理论经验，并有一批训练有素的专业人员。
公司成立以来，本着以“平等互利，以诚待人”的宗旨，与五十多家投资商建立了良好的合作关系，并成功引资（融资）多个合作项目，受到社会和政府的一致好评。同时为一些空闲资金提供了增值途径。起到了社会发展中资金增值与社会进步的双丰收。
作为中国这个发展中国家，要与世界同步还需要一个较长的发展过程，要发展必须加快企业的发展与壮大。在中国目前的状况下，单靠国内的经济还满足不了中国的发展，还需加大引资的力度，中国有好的政策，还有国外大型企业和财团看准中国市场，要投资中国，我们更应抓住这良机为中国的引资工作再作贡献。
Ⅱ、服务内容和服务项目（不限企事业单位和个人）
一、 制定省、市招商资的总体规划：
坚持改革开放是我国的一项基本国策，开展招商引资就成为了各省、市政府的一项必要性工作，为了提高国际招商的成功率，最根本的是根据海外投资者的热点和新的动向，及时调整和重塑省市在国际上的良好形象，以实现吸引投资者的目标。为此我们针对一些省市存在的形象表化、材料陈旧、闭门造车、吸引力差、不符合国际惯例和不适应投资者口味等问题，组织国家有关部委和驻华使馆官员及投资专家提供以下顾问服务。
1、 市招商引资工作总体规划和实施方案。
2、 省市招商引资工作的优势分析与国际形象定位。
3、 省市投资环境评估与完善建议。
4、 省市招商引资的目标与促销策略。
5、 省市招商引资工作重点与实施步骤。
6、 聘请国际投资公司与著名跨国公司首脑担任省市顾问。
二、 承接省市招商引资代理项目：
为有项目缺资金或有厂房、土地等固定资产，但无资金无项目的单位和个人联系投资商，协助项目方完成谈判前的准备工作，安排双方进行直接洽谈签定合同或合作协议，办理工商注册督促投资方资金到位，直至合资或合作公司正式成立为止。
三、 为项目方在投（融）资的过程中编写商业计划书并为双方进行资料编辑和翻译：
所谓商业计划书是一份全方位的项目计划，它从企业的内部人员、制度、管理以及企业的产品、营销、市场等各个方面对即将展开的商业项目进行可行性分析。商业计划书是企业引资成功的主要因素之一，商业计划书还可以使你有计划地开展商业活动，增加成功的机率，特别是对于创业者来说是不可缺少的。
这就是说，商业计划书是对企业或拟建企业进行宣传和包装的文件，它向风险投资商、银行、客户和供应商宣传企业及其经营方式；同时，又为企业未来的经营管理提供必要的分析基础和衡量标准。
四、 组织投资团去各省市实地考察和洽谈签约
邀请有意在中国及相关省市投资的投资商代表，金融投资机构，世界500强及跨国公司代表，赴各省市地方考察洽谈。这是招商引资工作的重要环节，有利于将省、市的整体形象直观地介绍给投资商，也便于安排投资商通过实地考察，促成项目签约。
Ⅲ、引资运作程序说明
各企业有项目需资金，可用各种联络方式，先行向我公司进行咨询，了解合资、合作、融资运作程序，准备办理相关手续和文件：项目批文或立项，营业执照，可行性报告或项目建议书（对所报的项目书面资料与文件的真实与可行性负责），法人或委托代理人联系方式。同时送达或寄到我公司。本公司收到书面资料后，对资料简述不明确或不完善的地方进行整理与完善，并登记备案，且对项目资料进行初步论证。经初步论证后，报送投资方审核，通过后，本公司通知项目方来人并与投资商面对面的具体洽谈签订意向，然后，投资商去项目方实地考察。
Ⅳ、项目咨询程序
我公司秉承“开拓、进取、诚实、信用、奉献”的企业宗旨，与国内外投（融）资机构，建立了广泛而良好的合作关系，并成为数国投融资机构的代理，我们有实力和能力为您服务。
自收到项目方的收面资料后，10日内进行整理并报送投资方审核确认，审核后，引见项目方与投资方面谈签约。（在此前项目方应与我公司签署正式委托协议书），协助考察，办理相关手续，直至资金到位。项目完成后，双方应及时进行工作总结和费用结算（0.5%-3%）,并根据协议中的承诺做好售后服务工作。
服务承诺与保证：如果投资方与项目方没有达成洽谈签约，所有费用由本公司自行负责，并继续为项目方提供投资渠道。我们保证为项目提供的投资者为中国境内合法性与真实性负经济与法律责任。
Ⅴ、投资方式说明
一、 合作项目范围
农副产品深加工、高新科技产业、矿产品开发、医药、化工、房地产、种植、养殖、企业技改、市场短缺新材料开发、环保、旅游业，资产重组与兼并，机器设备改造与升级等。
二、 投资额度
10万美元以上至10亿美元。
三、 投资方式
A、中外合资（股权式）：外方投资不得少于总投资的25%，双方共同享受权利和义务，共同经营，按比例分红，可考虑中方以土地、厂房、设备折资入股，外方可采用控股方式进行灵活运作，企业组成形式是有限责任公司，该企业在民事活动中以其注册资金承担民事责任。
B、中外合作（契约式）：双方以资金、土地使用权、物资等入股，共同经营管理、共同受益。企业组成形式可成立具有法人资格企业和非法人企业，管理形式共同管理或委托一方管理，还可以委托第三方管理。
C、融资（借贷）：外方不参与经营管理，按规定收取利息或固定回报。（按中国银行周期利率标准略高）
D、资产重组与兼并：外方投放观汇参与经营管理，共享受益，共担风险，按股分红。
E、融资、合资、合作期限3-20年。 A、目已有基本策划或已开始运作。
B、一个风险投资家的投资理念是：宁可投资一流的人才二流的项目计划，也不愿投资一流的项目二流的人才，因此要求项目方有一个高素质的管理团队。
C、在双方合资、合作期间，盈利每年按股分红。融资（借款）必须每年按期交付利息或固定回报。
五、 项目融资（借贷）
项目方已有的新建项目或企业技改扩建项目的融资借贷方式分为短期用款和中长期用款。
A、短期为1-6年，年利息5%左右，到期还本付利息；
B、中长期用款期限为7-15年。采用固定回报，到期不还本。用款十年以内的每年固定回报率17%-13%左右；10-15年除1-2年建设期（即融资后的第二或第三年开始回报）实际回报年限9-13年，回报率为13%-10%左右。
附：外商投资利率及固定回报一览表
类 别 年 限 回报率 备 注
短 期 一 年 5.8% 到时偿还本金每年付固定回报
二 年 5.6% 到时偿还本金每年付固定回报
三 年 5.4% 到时偿还本金每年付固定回报
四 年 5.2% 到时偿还本金每年付固定回报
五 年 4.8% 到时偿还本金每年付固定回报
六 年 4.6% 到时偿还本金每年付固定回报
中 长 期 七 年 18% 到时不还本金，每年偿还固定回报
八 年 16% 到时不还本金，每年偿还固定回报
九 年 14.5% 到时不还本金，每年偿还固定回报
十 年 15% 除去一年建设期，到时还九年固定回报
十二年 12.5% 除去一年建设期，到时还十一年固定回报
十三年 13% 除去两年建设期，到时还十一年固定回报
十四年 12% 除去两年建设期，到时还十二年固定回报
十五年 11.3% 除去两年建设期，到时还十三年固定回报

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