央行突然加息，一年期存贷款基准利率，上调0.25个百分点。这是央行在四季度也是今年第二次加息，加息幅度不大，信贷杠杆发力温和。
为收紧银根遏制通胀，加上前一次加息和六次提高存款准备金率，央行信贷杠杆已前后八次“温和发力”。积少成多，温而续，最终寄望物价、房价双双实现软着陆。最终效果如何要以事实说话，但至少中央政府有此“调控心计”。
看似巧合，昨天温总理做客央广“中国之声”直播间，名义上是参与《重返灾区———中国之声温暖行动》节目，但多数时间都在直接回答听众和网友对“双价”的忧虑。
物价和房价———听众和网友，提问既尖锐又给力。针对前者，总理坦言“我作为政府主要负责人，我有责任，我也有信心”。针对后者，总理强调“我相信，经过一段时间努力，房价会回到合理价位，我有这个信心”。
遏制通胀，眼下仍可供行政意志发力的抓手已经很少，可供操作的空间更小。由于利益主体已呈多元态势，同为“双价”高企，不同利益主体的接受或反对程度截然不同。
以房价为例，无房者强烈期盼降；有房者暗暗期待涨价；地方政府心态复杂；中央政府受多方利益掣肘，手脚被束缚，调控手段之应用犹如“走钢丝”。药重了，经济和税收皆要出问题，还把“有房者”推向了“对立面”；药轻了，房价不降反涨，政治上继续失分实在难堪。所以只能在“轻”与“重”之间艰难寻求平衡，土地供给、信贷杠杆、房产税等已采取或将要采取措施，须顾及房价着陆必须稳妥在先，降价见效时间及降价幅度在后。
容笔者算笔账：以20年期第二套100万元房贷为例，本次加息，按揭者每月须多支付173.38元，若再算入上次加息增加的月供量，则两次加息后的月供增加了303.62元。很显然前两次加息很温柔，对房价走势的影响难以作出定量预判，可假如明年加息真如业界人士所预估的有5-6次，再联系温总理称“有信心让房价回到合理价位”，到明年底房价又会呈何种走势？在此意味上，加息的“温水”煮房价，效果不可轻估。
再言物价。虽说调控的“对立面”比房价少，尤其是遏制食品价格过快上涨，连有钱人也不会充当“反对派”，但政府拿捏调控温度和火候却比调控房价更难办。这中间的最大不确定性在于，信贷利率提高及可放贷资金减少，一方面可遏制游资对物价及资产价格的投机炒作，但同时也抬升了几乎所有企业的资金使用成本，这对企业技术升级、行业提高能级、地方调整产业结构、国家加快经济转型，均会产生直接或间接的反向拉力。
利弊相权，力求利大于弊。透过上文分析，明年加息加几次不好判断，但加息迈碎步八九不离十。
