美国印钞机的转动，让大洋彼岸的中国楼市脆弱的神经再受冲击。
11月6日，原本习惯周末睡懒觉的陈先生，一早就拉着妻子走出了位于虹口凉城小区的家，而目的地是位于杨浦新江湾的一个即将开盘的项目，在与销售人员一番沟通后，他表达了很强的购买意图。而在早前，陈先生还向记者表达过暂缓购房的想法，为何现在却改变了自己的想法呢，陈先生在闲聊中道出了原因——通胀比高房价更难忍受。
美元超发购房者提前入市
今年“豆你玩”、“蒜你狠、“姜你军”、“苹什么”、“糖高宗”、“油不得”成为网络热词，已经让人感受到了通胀的“凛冽寒风”，而美国第二轮量化宽松货币政策导致美元供应增加，会驱使热钱流向中国这样的发展中国家，增加这些国家的通胀预期。热钱如果流向楼市，就会推涨房价。在这些因素的影响下，陈先生不得不修改自己的购房计划。
在采访中，陈先生直言不讳：“房子再怎么跌，还可以自己住。存在银行那是补贴富人，投资股票那是赚少赔多，所以还是买房吧。 ”他坦言，如果仔细研究市场上比较常见的投资渠道，会发现房产仍是大众最值得购买的投资品。在他看来，股市、期货等投资方式，对专业知识的要求较高，且走势难以把控，风险过高；债券、银行理财产品等方式，则周期较长且回报不高。这些投资品，都不适合普通大众。
“存银行更不划算。即使是按存款年利率2.5%，CPI指数接近3%计算，存1万元到银行，1年后亏损超过50元。现在部分消费品价格年增幅已超过 8%，如买入一套单价20000元的住房做投资，只要跌幅不超过5%，买房仍比存银行合算。 ”陈先生说。
在中央楼市调控的背景下，买房成本的增加及对楼市下调的预期，让陈先生的购房计划有所延后。他算了一笔账，在楼市调控前，二套房贷可申请到7折优惠利率，即5年期以上的贷款利率为4．158%，而加息后再按1．1倍执行，无论是改善型还是投资型的二套房贷的利率都是6．754%，相当于增加六成以上的贷款成本，因此期望房价下调，有所弥补。但是此次美国印钞机的消息再加上近期食品类价格的全面上涨，让他意识到，房价下调的可能性已不大。 “趁现在还没有涨，还是先买吧。毕竟美国这么一搞，通胀、人民币升值都是板上钉钉的了。 ”
对很多年轻人来说，本来买房计划可以推后三四年的，但越来越明显的通胀预期导致他们认为房价会继续上涨，现在部分刚需已经开始提前买房。
王先生上周末在浦东购买了一套90平方米的新房，该楼盘的上周开盘均价已达到15000元/平方米，较之 3月又涨了近 3000元/平方米。他向记者表示，一方面自己买的是婚房，是必须要买的，另一方面目前的楼市新政，并没有给刚需带来多大的影响。他向记者介绍，他首套房贷款100万元，加息前享受7.5折利率为4．455%，若分30年偿还来计算，等额本息还款法的每月还款额为5040元。加息后，7.5折房贷利率升至4．605%，则每月需还款金额为5129元，增加了89元。同时，王先生也坦言，通胀给大家的印象就是物价上涨，由于害怕房价进一步上涨，作为“刚需族”的一员，他提前了自己的购房计划。
