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百姓的“CPI”只涨了3.3%吗(5)

时间:2010/8/12 8:56:22 来源:证券之星

    居住:一线城市租金大涨 助推CPI

  南方姑娘小侯告别上海来到北京工作,现在一家网站当主编。面对楼市扭曲的繁荣,理性的小侯选择持币等待,结果令她失望,北京房价从去年下半年开始再次报复性上涨。

  位于东三环附近、一间面积四十几平方米的“蜗居”成了她的结婚小屋。“你看过邵氏电影的《72家房客》吗?我现在就是72家房客之一。”她说,“房东开始涨价了,原来2100元,现在又提出每月多500元。”

  这个租金水平已经占据她月度收入的近三成。爱好买衣服和化妆品的小侯不得不适度削减相关开支。

  根据《第一财经日报》调查得知,去年以来,一线城市的房屋租金涨幅约在20%左右,这可能会大大拉高CPI指数。

  7月份,又到了北京各个高校应届生毕业的日子,面对着不断高涨的租金,类似抱怨租金太贵的话在毕业生中随处可见。

  刚刚研究生毕业的小王说:“现在像上海这种大城市的房价太高了,我的本科同学到北京去工作有快3年了,她们现在北京朝阳区的地铁线附近租的房子,跟我的情况差不多,生活成本很高。”

  北京最大的信息网站赶集网统计的数据显示:北京租房成本同比去年大涨25%,平均的租赁价格为3000元。而根据中介机构“链家地产”市场研究部统计,6月份北京市租赁市场的平均价格为2947元,比5月份2885元环比上涨2.1%,比去年同期2545元上涨了15.8%。

  与北京相似,中国另一个楼市重镇上海,也在遭遇租金上涨之痛。

  小王为了租到便宜的房子,和同学特意去了远离上海市中心的杨浦区,但是两室一厅的房子仍要2000多元。

  浙江小伙子李博士和他的重庆女朋友在上海已经工作多年,他在一家知名杂志社工作,也积累了不少积蓄。用他的话来说,辛苦钱在房价的猛涨浪潮之中灰飞烟灭。

  之前,他借住的徐汇区东安二村一处两房,月租2000元,今年春节之后,房东提出上涨400元。面对突然到来的20%房租涨幅,李博士决定搬家,搬到了龙山新村小区。较高的租金势能以及周边城区快速的租金增幅,形成了全市租金不断加速上涨的局面,让租赁者骤感压力沉重。

  李博士开玩笑说,房租暴涨就像“炒作绿豆”。肉贵了就吃菜,菜贵了就吃肉,要是都贵了呢,索性就都不吃,腌一两缸咸菜,也能凑合。这房子贵了,就蜗居,蜗居不成,就租房。现在房租暴涨,麻烦大了。

  借住在江宁路上的鲁小姐抱怨:“我老家在武汉,刚来上海,工作已经有6年,这么高的租金差不多要吃掉我每个月工资的一半了!如果换成在我老家,一样的房子最多也不会超过1000元的。“现在房价涨得厉害!我租的房是一室一厅的,原来要2200元左右,现在竟涨到2900元了。”

  大型中介21世纪不动产的统计显示:今年3月份该公司的租赁交易套数骤然上升,并在接下来的4个月保持高位,其中在6月达到2009年至今最高峰,接近去年平均水平的3倍。在租赁结构上,今年上半年3000元以下月租金的交易套数比为56%,3000~6000元为28%,6000元以上为16%。

  2009年房价快速上升,贷款购房业主的月供成本增加。而在过去几年,房租涨幅相当有限(如2008年、2009年广州二手房租的涨幅分别只有3.3%和2.5%),远不及房价的涨幅。业主“租不抵供”的现象越来越严重。加之今年以来,CPI持续上行,通货膨胀预期增强,也成为房东们提高房租以转嫁成本的重要原因。

  不久之前,由住房和城乡建设部安排,其下属房地产经纪人学会负责实施的北京、上海、广州、深圳等城市房租暴涨原因调查工作结束。这份报告对“北上广深”四城市的房租上涨情况及原因进行了分析。

  《第一财经日报》获得了上述报告。报告指出,以北京为例,3~6月份同比上涨幅度超过了18%,但是每月环比上涨幅度不到2%。

  对于房租上涨的原因,报告认为,长期以来房租一直呈上涨趋势,房租高于大学生工资现象早已存在;受城市建设、毕业生就业等因素的影响,个别区域租赁需求增加明显;普通住宅租赁供需比严重失衡;少数中介劝说房主抬高房租等。

  医疗保健个人用品:诊疗费用高位难降 只降药价难惠及百姓

  早上7点,西宁的天空刚刚彻底变白,贺芳把病历本塞进包里,走出家门。

  自从退休后,65岁的贺芳基本上重复着固定的生活轨迹,早市、家务、和老伴一起帮儿子带带孙子。此外,每一两个星期,她会去附近的社区医院请医生开给她下一周的降压药。

  因为和老伴两个人都有高血压的毛病,需要长期服药控制血压。加上时不常的头疼脑热,医疗支出成为这个纯粹老龄化家庭中最大的一块开销。

  在经济水平并不发达的青海西宁,贺芳和老伴每个月的退休工资加起来差不多3000元,已经属于比较高的水平。但是,因为今年医生给他们增加了一种进口降压药,每个月126元,而这个药并不在医保报销范围,是儿子坚持要他们加上的。

  起初贺芳也没觉得这126元有多大问题,但是今年以来,葱、姜、蒜、青菜、鸡蛋和大米的价格都在一个劲地向上蹿。现在,贺芳坦言,她越来越觉得这126元“已经很是个事了”。

  2000公里外的北京,星期三中午,贺芳的弟弟,62岁的贺宁在厨房准备午饭,他听见客厅电视新闻里正在说:7月份的CPI同比增长了3.3%,已经是21个月来的新高。

  在一长串的数字里,贺宁特别留意到新闻里说,“医疗保健同比上涨了3.3%”。

  在心里大致盘算了一下,贺宁觉得,按照3.3%的这个增幅,他今年肯定已经超过了,“估计都可能在10%左右”。


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