据《羊城晚报》、《广州日报》、《新快报》报道，曾作为广州标志性建筑、全国最赚钱的五星级酒店之一的广东国际大厦(广州人称为“63层”)将于本月18日在广州被拍卖“易主”。到目前为止，已有近50个企业前来“看货”咨询，其中不乏境内外实力雄厚的财团。熟知内情的人透露，众买家至今仍在观望研究中，还没有一家“举牌定拍”，估计到16日左右才会有买家正式报名。
这些天来，广东国际大厦1805室从来没有这样热闹过，富商巨贾纷至沓来，金融、地产、酒店、信息产业，各行各业都有。既有来自国内的，也有来自美国、日本、新加坡和香港的。不少企业还由主要负责人带着律师亲自出马。据统计，来“看货”的有近50个企业。
广东国际大酒店公关部人士说，连日来，他们连茶也顾不上喝，带着客人周游酒店。连停车场的保安也不得不打起十二分精神，因为豪华房车接连不断。他们不仅加派人手，还制定了专门措施防止事故。
据透露，准买家中以酒店业较多，其中最为出名的是希尔顿酒店集团和香格里拉酒店集团。记者专门致电香格里拉酒店集团求证，他们表示已经关注广东国际大厦的拍卖，广东国际大酒店是国内出类拔萃的酒店之一，至于是否竞拍，他们正在考虑。
■品牌商誉一块卖
此次拍卖的广东国际大厦实业有限公司是原广东国投最主要的优质资产。广东国际大厦楼高200米，主楼63层，占地约18997.6平方米。实业公司拥有的大厦总建筑面积为143803平方米。主楼共有603套客房，去年酒店客房的租金收入合人民币7550万元，平均入住率达57%。大厦雄踞广州环市东路黄金地段，是广州标志性建筑。
据盘龙企业拍卖股份有限公司有关人士介绍，广东国际大厦的品牌、商誉等无形资产会同时拍卖，其价值计入拍卖总价，不再单独估价。买受人将获得包括广东国际大厦、写字楼、商铺、公寓及停车场的经营权及品牌、债权债务等在内的100%的投资权益。也就是说只要买家愿意，以后大厦还是可以叫广东国际大厦。
■保证金高达1亿元
拍卖公告显示，有意竞买者须在拍卖前缴付拍卖保证金1亿元人民币。据行内人士透露，该保证金已经创下了广东单个物业及企业资产一次性拍卖所需保证金的最高纪录。
据透露，此次拍卖的竞买阶梯将达到500万至1000万元，即竞买者每举一次牌，最少要比前一个人的叫价高500万至1000万人民币。这在国内的拍卖中也是相当高的。
■拍不到保留价不卖
本次拍卖设定保留价，如果竞拍者的最后应价比保留价还低，该应价不生效。
记者问了几家拍卖行心中的最低价大概是多少，对方都笑而不答，表示，“规则规定了本次拍卖保留价全过程保密”。由于广东国际大厦实业公司是中外合作公司，竞买人应由两个或两个以上民事主体组成，可以全是境内民事主体，或境内境外都有，但不能全为境外主体。
■四大拍卖行联拍
此次联合主持“63层”拍卖的四大拍卖行都是擅长房地产拍卖的国内一流的拍卖行，阵容之强创广东之最。另据透露，“63层”的主拍卖师很可能是今年5月主持拍卖旧广交会的张荣锐拍卖师。
1999年8月，经广东省高院批准，安华白云拍卖行有限公司、盘龙企业拍卖股份有限公司、广东景茂拍卖行有限公司及广东省拍卖行，被广东国际信托投资公司清算组选定为处理广东国投破产企业资产的4家国内拍卖行。
主持“63层”拍卖的拍卖师将从上述4大拍卖行中挑出。每个拍卖行推荐1-2名拍卖师，然后破产清算小组和四家拍卖行共同从中选出2名拍卖师，其中1名主拍。
安华白云拍卖行有限公司成立于1995年12月。公司有国家注册拍卖师9名，房地产估价师1名。擅长拍卖海关罚没物品、大宗楼宇、土地、股权和证券等。今年5月和广东景茂拍卖行联合拍卖广东外贸中心(旧广交会)，成交价3.89亿元人民币，创下近年来单项拍卖成交价新高。
盘龙企业拍卖股份有限公司成立于1998年11月，是专业从事企业拍卖业务的股份有限公司，有国家注册拍卖师18人。至今拍卖总金额达20多亿元。
广东景茂拍卖行有限公司成立于1995年7月，擅长拍卖房产、地产、罚没物品、汽车和整体拍卖破产企业。今年5月和安华白云拍卖行联合拍卖旧广交会。
广东省拍卖行成立于1992年12月，是广东省首家全民所有制的综合性大型拍卖机构，有正式执业拍卖师5人。该行拍卖过动产、不动产、无形资产、书画艺术品等，拍卖成交总额达12亿元人民币。
■背景：原广东国投破产案
1998年，受亚洲金融危机冲击，外国银行加紧逼债并纷纷从香港、亚洲撤资，内部经营管理混乱、严重资不抵债的广东国际信托投资公司宣布破产。截至1998年10月6日，全部内债达50.75亿元，外债19.3亿美元，或有债务18.96亿美元，7.88亿元人民币。
今年6月21日，广东省高院裁定广东国际大厦股份归原广东国投。随后，广信企业发展公司破产案基本结案，确认破产债权受偿率为24%，这是广东国投四个破产案中第一宗审结的案件。
8月23日，原广东国投的另一个子公司原广东国际租赁公司破产案审结，确认负债16.78亿元，破产债权受偿率为10.35%。
