担保行业的发展是房地产市场发展的必然。2000年5月，国家建设部、人民银行联合印发了全国第一个个人住房担保的指导性文件，即《住房置业担保管理试行办法》，这个文件的下发，开启了个人住房贷款的新篇章。典当行业是社会经济发展到一定阶段的产物，中国是典当行为产生最早的国家之一，已有1800年的历史。
2005年2月，商务部、公安部在原《典当行管理办法》和《典当业治安管理办法》基础上，总结我国典当业发展的历史经验，借鉴国外的成功做法，制定并联合颁布了《典当管理办法》，对进一步规范典当行为，加强和改进监管工作，促进典当业健康发展起到了很好的作用。拍卖是财产权利转让的最古老方式之一。18世纪，拍卖作为一个国际性的行业已经形成。
1996年7月5日，第八届全国人民代表大会常务委员会第二十次会议通过了《中华人民共和国拍卖法》，这标志着中国拍卖业进入了规范发展时期。担保、典当、拍卖等方式，解决了很多人的融资难题。
