本报讯 昨日，北京市统计局、国家统计局北京调查总队联合发布4月份北京经济运行数据。4月，北京CPI同比涨幅升至5.8%，达到至少2008年以来的最高值。北京市统计局有关负责人表示，食品和房租上涨，拉升了CPI的涨幅。
数据显示，4月份居民消费价格比上年同月上涨5.8%，也是北京第7个月持续上涨。从环比看，4月份消费价格比3月份上涨0.3%，其中食品类下降0.6%，连续两个月环比下降，出现好的势头。
此前统计显示，今年3月和2008年8月，北京CPI达到历史峰值，同比上涨5.5%。北京市统计局新闻发言人邢志宏表示，在4月的涨幅中，翘尾因素和新涨价因素分别占2.7个和3.1个百分点。
同时，1-4月，居民消费价格比上年同期上涨5.3%。从八大类别看，居民消费价格指数“七升一降”。其中，食品类价格上涨9%，居住类上涨10.8%。市统计局表示，居住类和食品类是影响价格上涨的主要因素，分别拉动总指数上涨2.4个和2.3个百分点。
邢志宏介绍，尽管居住类价格增长放慢，但住房租金依然保持明显上涨趋势，今年居住类价格对总指数影响很大，其中主要因素就是北京住房租金的上升。随着租房旺季的到来，房租未来走势会引起官方密切的关注。
■ 解读
判断食品价格回落过早
“从环比看，4月份鲜菜价格下降6.2%，食品类下降0.6%。”
人大经济学院副院长刘元春表示，虽然目前环比看蔬菜价格有所回落，但粮食和蛋禽价格仍持续上涨。食品类的核心是以粮食为主，因此，目前判断食品价格会回落还为时过早，且没有客观依据。另外，蔬菜价格波动较大，现在下降快，将来有可能上涨快。粮食价格从目前看，国际粮价下降概率不大，国内夏粮增长情况需观察。
房租上涨拉高4月CPI
“从统计数据看，近几个月，居住类价格一直持续上涨。市统计局表示，今年调高居住类的权重对CPI的影响较大。”
链家地产首席分析师张月介绍，居住类价格的上涨，其核心原因是房租在涨。今年租金明显上涨，首先是供需比持续拉大。从通胀角度看，至少有两大因素推高租金：一是各类生活消费品价格明显提高；二是与房屋直接相关的水、电、装修建材等成本也在上升，这些因素都会影响成本的增加。同时，在限购等政策持续执行时，房价还会有一定上涨空间。她表示，由于养房压力、供需比压力，以及物价上涨的压力等多重影响，短期内租金价格依旧呈上涨趋势，但幅度或趋于平缓。
城镇居民收入涨幅过低
“1-4月，城镇居民人均家庭总收入12438元，农村居民人均现金收入6102元。市统计局表示，扣除物价因素，城镇居民和农村居民收入实际增长仅4.1%和5.7%。”
人大经济学院副院长刘元春表示，这样的收入涨幅非常低，是很严重的问题。由于居民实际收入下滑比较厉害，不足以支撑消费高速增长，因此使经济增长回到老路，主要靠投资进行拉动，这样长期来说会出问题。与之同时，虽然居民实际收入涨幅低，但北京财政收入、个人所得税涨幅都在30%以上，说明目前的收入分配格局存在问题。
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前四月人均居住支出492元
不含购建房款，市统计局昨日发布数据显示，1-4月人均消费性支出为7127元
本报讯 市统计局昨日发布的数据显示，1-4月，北京被调查的5000户城镇居民人均家庭总支出为9439元，其中人均消费性支出为7127元，八大类消费支出全面增长。从八大类别看，人均居住支出为492元。
人均居住支出不含购建房款
对于人均居住支出仅为492元，北京市统计局有关负责人表示，这项支出包括三大类。其一是住房支出，含租赁房房租、住房装潢支出、维修用建筑材料支出、其他住房支出。其二是水电燃料及其他，含水费、电费、燃料费、取暖费和其他相关支出。其三是居住服务费，含物业管理费、维修服务费、其他居住服务费。不包括公众所理解的买房和建房的支出，这项支出从国际通行惯例，都是纳入投资类计算。
“房改房”拉低北京平均数
为何北京人均居住支出感觉上偏低，且跟全国的数据相比并不高？市统计局表示，北京有很多“房改房”，这项在全国占比肯定是最高的，而房改房的情况，不存在租金支出。这项拉低了全市的平均数。
商品房销售同比降三成
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政策性住房加大投资是住房投资的亮点。1-4月，全市政策性住房完成投资149.8亿元，同比增长1.8倍。本报记者 蒋彦鑫
