北京市统计局昨日发布4月宏观经济数据显示，居民消费价格指数（CPI）同比上涨5.8%，高于全国0.5个百分点，连续第七个月上涨，并创下33个月以来新高，房屋租金同比上涨成主要推手。业内专家预期，未来北京不会出现“破6”可能，但仍将面临较高通胀压力，未来恐将在5%高位运行一段时间。
数据显示，4月当月，从结构来看，翘尾因素占2.7个百分点，新涨价因素占3.1个百分点；从分类来看，居住类价格上涨10.4%，食品类价格上涨9.5%。 1-4月CPI同比上涨5.3%，其中居住类和食品类价格分别上涨10.8%和9%，分别拉动总指数上涨2.4个和2.3个百分点。
“这说明食品对CPI走高的影响在减弱，居住类对CPI走高的影响在加剧，尤其是居住类权重提升后，对CPI的影响更为明显。”中国社科院经济研究所高级研究员、区域经济研究专家徐逢贤认为。
环比数据显示，4月份食品类下降0.6%，连续两个月环比下降。据了解，在今年年初，北京市随国家统计局同步，将居住类权重上调10.2个百分点，食品类权重下调4.5个百分点。
中国国际经济交流中心咨询研究部副部长王军认为，居住类价格上涨是因为在房地产调控政策下，部分买房人转购为租，需求上升所致。也不排除加息后，还贷人将新增的利息成本通过房租转嫁给租房人而造成的房租上涨。数据显示，4月当月，住房租金上涨12%，1-4月，住房租金上涨13.7%。
徐逢贤则表示，食品价格环比回落，但仍然保持在9%以上的高位运行，对CPI的影响力仍然较大。
4月CPI距离6%的高位仅有0.2个百分点，市场担忧CPI下一步将会冲高至6%左右高位。对此，徐逢贤认为，北京市短期内不存在“破6”可能。
一方面，北京市委正在制定相关措施抑制房租过快上涨，房租在前一轮较快上涨中也存在中介“炒作”因素，如果相关政策能够刺破一些泡沫，那么一定程度上能够对冲房租上涨；另一方面，夏季、秋季是蔬菜供应旺季，本地蔬菜供给量增加，会降低蔬菜运输成本，并且解决部分供需矛盾。
值得注意的是，虽然房屋租金上涨空间不大，但下跌空间同样不大。
链家地产首席分析师张月分析认为，与房屋相关的水、电都在上涨，一些生活消费品类价格也在上涨，目前又到了一年的“毕业季”，租房需求存在小井喷。
不过，令市场提高通胀预期的还有对后期价格有传导作用的工业生产者出厂价格（PPI），4月同比、环比都出现了上涨，未来向CPI的传导效应会加大。
鉴于上述原因，徐逢贤认为北京市面临通胀压力还是很大，恐怕要在5%高位运行一段时间。
