央行加息主控通胀水平 再一次加息可能性较大
中国人民银行继2007年后首次加息
目前国民经济健康稳定发展，控制通胀水平为首要目标
中国人民银行近日突然宣布加息，不仅预示了未来中央政府将采取一系列宏观调控，同时也暗示了政府将采取何种调控手段。本次一年期贷款利率由最近一次2008年12月调整的5.31%。调整至5.56%。这次加息表现了央行要保持国民经济持续快速协调健康发展的良好势头，目前无需任何货币政策刺激GDP增长。这次调息也是对本周四将要发表的第三季度经济发展水平的预示信号。在第三季度经济数据发表前加息，是出于对通货膨胀的担忧，据估计本度GDP超预期的可能性较大。
对于房地产市场参与者来说，直接反应是信贷成本比之前提高了。然而，预测央行应该还会再加息一次。由于信贷成本提高，固定资产投资将会相应减少。虽然这次加息对于房地产市场影响甚微，但本次加息以及8个月以来政府颁布的调控政策将会对房地产成交量和房价都会产生一定影响。鉴于此，这次调息的主要目的是调控这几个月显现的通货膨胀问题。目前对于2011年通货膨胀的预测为3.0至4.0，而央行力图将通胀控制在3.0左右。由于投资者对人民币升值预期增强，这次调息同时会对外资流进国内市场将产生影响。与前几次有所不同，这次调息将吸引更多的热钱流入，关于“热钱”这个话题很少在宏观调控中被提及。最后，这次的调整将会进一步支持人民币升值，同时也会缓解全球经济紧缩问题和人民币流性差的问题，中国经济仍将保持持续快速增长。
再一次加息可能性较大
展望未来，高力国际认为再一次加息可能性较大，因为这一举措将对持续走高的通涨水平、固定资产投资以及房地产市场产生调控作用。尽管央行调息，但此次加息过于保守，幅度仍低于2008年9月份的7.47%的加息水平。由于中国整体经济仍保持旺盛的增长态势，这次调息的作用对整体经济影响较弱，长期来看，央行明确表示，尽管采取加息举措，但是不影响之前政府对GDP做出的预估，同时国民经济不再需要任何利率政策，来预防经济危机。尽管近期政府公布的房产政策，加上这次调息以及其它相关调控，将会在短期内对房价产生一定影响，但中长期来看这次加息并不影响高力国际之前对于物业升值做出的预测。
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