传统的“金九”购房黄金时期，对于张家口的房地产市场而言，也同样奏效。如何在张家口这块固定的“蛋糕”上争取抢夺最大的一块，各房地产开发商可谓是使劲浑身解数，大打价格战、优惠战。同样，也有开发商按兵不动，静观市场风云变幻，在这场看不见硝烟的战争中，最终鹿死手谁？我们拭目以待。
开发商大打优惠促销牌抢占市场
为了吸引置业者的眼球，有些开发商抛出了低首付，特价房等优惠，目的就是以降价的方式来博得眼球，从而提高销售量。9月份张家口部分楼盘为购房者提供了购房优惠，中秋小长假和教师节定是楼盘推出特定优惠的良机。从目前的市场来看，楼市打折促销已成常态，开发商为了吸引客户，让利是在所难免的。
借各式现场活动吸引市场关注，实则是为了加紧促销步伐，进一步消化楼盘存量，在张家口，这样的场面也不少见。中秋节，大大小小的楼盘都推出了各自的暖场活动：月饼DIY、大转盘抽奖等各式各样的暖场小活动活跃了现场气氛，也确实吸引了不少来看房的市民，可以说是效果良好。比如，龙山水郡在中秋节推出“乐享中秋-全家玩起来！”，长江地产推出“到访客户和老业主免费玩游戏，月饼、水果、饮料、记事本、U盘等多种礼品任意得。”中秋活动，冰河公馆推出中秋大回馈，好礼送不停活动，以及嶺秀城的“喜迎中秋，感恩教师真情回馈！”等活动。
开放商与电商积极合作 实现共赢
除了开发商提供的优惠，搜房电商也成为这个金九银十最热门的话题。目前，张家口搜房网与永昌•维多利亚项目部在售楼部正式签订了代理售楼的协议，并且就关于双方如何合作的细节及更好的发觉维护客户也进行了详细的探讨，相信双方的此次合作将会实现一种共赢的局面，为项目的推进提供便利的条件。
部分楼盘按兵不动 静观其变
在这场市场的争夺战中，有些楼盘则选择以静制动的策略，暂时按兵不动。扑朔迷离的调控政策，诡异多变的楼市走势，更是加剧了一些开发商的观望心态。在“金九”之际，有些楼盘并未推出新房源，更未推出过多的优惠，大有“坐山观虎斗”的架势。当然，在张家口也有一些极受欢迎的楼盘，并不用电话邀约，也不用发传单促销，自然有客户上门。
小编认为，张家口房地产市场营销之战影响着市场，而市场直接关乎项目的存亡。在这个战场上，所有人都背负着相同的命运——胜利，或者灭亡。智者无惑，勇者无惧，市场低迷，购房者冷淡，华丽广告词汇渐渐失去号召力，张家口开发商都意识到了这一点，才有了现在各式各样的营销手段。在这场没有硝烟的战争中，要想取得置业者的青睐，激起置业者的购房欲望，地产商家必须拿出自己的杀手锏。而这把杀手锏即为“味美价廉”，换一种说法，就是真正的赢家所售房产必定要具有较低的价格和较高的性价比这两大特点。这才属于抓住了房地产营销的本质。
