在其口述的新书中，王石称内地城市人已没有资格住大屋，他以自己居住的深圳为例发出预言：内地城市的住宅一定会香港化、东京化，并提醒市民做好心理准备。
据南都了解，相当部分的香港家庭，都是住在建筑面积为50-70平米(三房一厅)的房屋单位中。面对王石上述观点，接受采访的深圳市民观点呈现两边倒：部分人痛苦地认同王石预测，另有部分市民则批评地产教父站着说话不腰疼。
大学毕业6年，提起买房，郑珊仍觉压力好大，在深圳结婚生子，夫妇俩依旧住在罗湖区罗芳村一处农民房。这对年轻的夫妇想买房，却只敢停留在空想范围：现在每月花销已上万元，一旦买房，意味着开销会翻倍。可一旦问及能否买小房居住，郑珊马上说，“要么不买，要么至少要买100平方米以上，否则房子太小，父母来深圳就住不下了。”不少市民和郑珊的想法一致，并对王石预言中的“没资格”有意见：王石说这话，是说给普通人听的，有钱的人照样买。
王石：房价下调空间不大
刺激到郑珊的王石语录，出自一本王石口述并作序的新书《影响我人生的进与退》。事实上，这本书的前半部分多在讲登山和个人历史，但后半部分有几篇个人随笔，其中一篇标题就很刺眼：中国人没有资格住大房子。
王石在书中说，在国内100平米的房子都算小房，但中国人多地少，凭什么我们就有资格比香港人、东京人住更大的房子呢？他以深圳举例，深圳2000平方公里土地要容纳1400万人，未来房子只能往高走，往小发展。王石颇为肯定地预言称：中国的城市一定会香港化，东京化。王石还给立志储钱买大屋的深圳人一个更令人伤心的预测：作为买房居住者，量力而行吧，房价再便宜也便宜不到哪去了。
地产教父此言一出，引发各界震动，昨日全国各大门户网站都在转载此篇随笔。但在现实生活中，部分深圳市民对王石的话却有认同感。刚工作的冯小姐同意王石的预言，她觉得一味追求大房是上一辈的观念：“事实上很多家庭根本不需要100平以上的房子，比如我家的三居常年有两间闲置，但我爸还是坚持必须有100平方米，传统观点。相信年轻人对房子的面积没什么固执观念了，小房子温馨。”
香港居住模式是深圳未来？
内地居民似乎很难接受住的房子空间趋向香港的那般狭小，相比起来，香港市民对于居住空间的要求则显得宽容许多。22岁的卢小姐在儿时随家人移居香港，一家三口住在旺角一间大概60平方米的两房一厅逾20年。她告诉记者，香港的房子主要分政府房和商品房两类。“通常来说，在香港，100平米的房子，可以算是豪宅。一般香港居民的房子大概在50到60平米范围内。有一些贫困家庭是住政府公屋、居屋，那些面积可能就更小了。”她介绍，因为是在市区，她家附近的二手房1平米也要起码8万元港币。
