经常在外就餐的小孙最近发现，小区附近几家餐馆都调整了菜单，时令蔬菜的品种或减少，或提价，“大拌菜原来10元一份，现在20元，整整翻了一倍，比肉菜涨得更猛”。
昨天（14日），市统计局、国家统计局北京调查总队发布的4月份本市居民消费价格变化与居民的感受一致，鲜菜价格同比大涨24.4%，远远超过肉禽及其制品同比上涨14.5%的幅度。不过，从整体看，4月份北京CPI同比上涨3.5%，比3月份涨幅回落了0.2个百分点。
本地菜上市晚推高菜价
4月份，本市消费品价格上涨3.8%，服务项目价格上涨3%。从八大商品类别看，食品价格仍是影响CPI涨幅的主力军。值得注意的是，鲜菜价格继1月份同比大涨32.2%之后，4月份再现大幅上涨。
新发地市场统计部主任刘通说，4月份蔬菜加权均价从月初的每公斤2.89元攀升到了月末时2.95元的水平，环比涨幅超过2%，这在往年比较少见。
“通常4月份应该是菜价随本地蔬菜大量上市而走低，但今年春节气温比往年偏低，南方蔬菜供应逐步减少之际，本地蔬菜没有及时接续，使得供应量不足导致菜价不降反升。”刘通分析，气候反复让本地蔬菜大量上市比常年推迟了半个月左右，但一旦蔬菜价格上涨，再出现回落会比较困难，高价位会持续较长时间，因此鲜菜价格上涨持续的周期实际被放大到1个月。
随着气温升高，5、6月份本地蔬菜供应量将明显放大，菜价将进入下行通道。新发地最新监测数据也印证了这一点。5月5日至5月11日，新发地蔬菜加权平均价已降至每公斤2.7元，周环比下降10.89%，降幅非常明显。
猪肉价格今年触底反弹
猪肉价格飙升曾是去年CPI上涨的最大拉动因素，今年情形则反转。
4月份，包括猪肉在内肉禽及其制品同比上涨14.5%，涨幅连续三月回落。而自今年春节后，猪肉、鸡肉和鸡蛋的环比价格基本呈现持续走低的趋势。
“排骨每斤比春节前降了2元，五花肉每斤也便宜了1元多。”家住洋桥附近的田大妈说，现在不少蔬菜单价高达每斤4、5元，“吃肉比吃菜还划算”成为街坊们的新话题。
新发地市场统计数据显示，4月份白条猪的价格走势已呈现触底反弹的迹象，月初批发平均价是每斤8.75元，月末是8.88元，月末比月初上涨了1.49%，尽管涨幅很小，但让很多惨淡经营的商户看到了重回盈利平衡点的希望。
“现在处在供求关系的脆弱平衡期。多数人认为5月份肉价会上涨，因为现在存栏的毛猪中，大猪数量并不充足，连续两三个月仔猪价格坚挺，很有可能拉动后期肉价上涨。”刘通认为，由于政府部门已经采取了相应调控措施，估计猪肉价格不会出现去年那样的大起大落。
虽然物价波动存在变数，但业界普遍认同，蔬菜大量上市和油价下调将抑制通胀水平的反弹。国家信息中心宏观经济研究室副主任牛犁分析，油价下调对CPI的直接影响可能不大，因为八大类商品中只有汽柴油价格会有所反映，但作为基础性资源产品，汽柴油价格变化会对生产、流通各环节产生明显的成本影响，最终叠加效应会抑制通胀反弹。
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前4月政策性住房销售增2成
昨天，市统计局披露，1至4月，全市商品房销售面积327.6万平方米，同比下降10.3%；其中住宅销售面积250.9万平方米，下降3.4%。全市政策性住房销售面积91.8万平方米，同比增长21.9%。
4月末，全市商品房施工面积9991.9万平方米，同比增长20.4%；其中本年新开工面积743.2万平方米，下降18.5%。住宅施工面积5868.8万平方米，同比增长19.6%；其中本年新开工面积361.2万平方米，下降36.8%。全市政策性住房施工面积3610万平方米，同比增长48.2%；其中本年新开工面积235.6万平方米，下降11.1%。
居民收入增速远超财政收入
1至4月，全市城镇居民人均可支配收入12365元，同比增长11.9%；扣除价格因素后实际增长7.7%。
农村居民人均现金收入6846元，同比增长12.2%；扣除价格因素后实际增长8%。对比显示，今年北京城乡居民的收入增幅明显高于财政收入的增速。
1至4月，全市完成地方公共财政预算收入1186.2亿元，同比增长2%。从主要税种看，增值税增长1.3%，营业税下降2%，企业所得税增长5.4%，个人所得税下降3.8%。 记者 涂露芳
