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淮安购房者的春天或许近了

时间:2011/12/21 10:27:53 来源:淮安新闻网

11月份,淮安CPI上涨4%,居住类是八大类商品中唯一降价的

来自国家统计局淮安调查队最新公布的数据显示,11月份,淮安CPI同比上涨4%,涨幅较上个月回落了1.2个百分点,而这也是今年以来CPI涨幅首次出现剧烈“滑坡”。与CPI同比涨幅一同“自由落体”的还有环比数据,记者了解到,较上个月,11月份CPI下跌了0.1%,是继上个月以来连续第二次出现下跌,这意味着淮安的物价总水平真的在降。

调查显示,淮安八大类商品价格“七升一降”,其中食品类同比上涨10.8%、烟酒及用品类上涨11%、衣着类上涨0.5%、家庭设备用品及维修服务类上涨1.7%、医疗保健和个人用品类上涨1.3%、交通和通讯类上涨3.3%、娱乐教育文化用品及服务类上涨1.6%。令人惊讶的是,居住类价格下降1.2%,成为唯一的下降品种。由此看来,淮安房价在这个冬天有点冷,而购房者的春天或许近了。

食品价格有点Hold不住了

食品价格一直以来都是领涨淮安CPI的“急先锋”,其价格走向对物价总水平影响也最大。但通过对近两个月以来的数据分析可知,食品价格正由此前的“大踏步豪迈向前”改为“小碎步”惯性前移。

与上月相比,不少食品价格出现了下跌,其中又以鲜蛋、猪肉、水产品、鲜菜等为主要代表,而这些食品正是老百姓日常开销的主流食品。难怪有市民称,“一天省下五块钱,一个月就能多吃十斤肉,这样一来每天都能开个荤了”。而在食品价格中,猪肉价格的波动无疑最受百姓关注。数据显示,猪肉价格相比上月跌了3.5%,基本回归到今年来的平常水平。但也有人认为,猪肉价格虽然在11月份出现了明显下跌,但随着年底腌制猪肉的增加和年关将近,猪肉价格下跌的空间已经十分有限。伴随需求量的上升,肉价小幅度回升的可能性更大。

另外,鲜菜价格也出现了大面积下跌。像芹菜、大白菜、白萝卜、包心菜等相比上月跌幅均超过了25%,其他蔬菜也是跌多涨少,且目前的蔬菜均价约为两元钱,基本稳定。而随着深冬的来临,价格神经敏感的蔬菜已经开始“蠢蠢欲动”。

与上述大类食品价格普跌相比,干鲜瓜果的价格却是冬季的“不倒翁”。数据显示,干鲜瓜果价格同比上涨了27.2%,在上月的基础上又涨了13.2%。对此,有市民告诉记者,现在菜价下跌,蔬菜平价店作用不小,但能否将水果也纳入到平价之列,加以监管呢?“否则这水果是越来越不敢吃了,就这么几个苹果还得头十块钱”。

食品价格尤其是与老百姓密切相关的食品价格下跌,令人感到“菜篮子”轻了不少。但是也应该看到,食品价格仍然高于去年同期水平。数据显示,11月食品价格同比上涨10.8%,其中16个种类中有14个在涨,像粮食、淀粉及制品、油脂、肉禽及其制品、蛋、水产品、糖、干鲜瓜果等均高于去年的价格。而随着这一波下跌行情的结束,降价或许只能等待来年了。

一个月工资能买几件衣服?

最近记者在淮安某网络论坛上看到一条“网调”的帖子,调查的大致内容是“一个月的工资能买几件衣服”。不少网友的回答是,一个月的工资只能买一件甚至连一件衣服都买不起。这多少反映出当前衣着类价格“高高在上”。

而就在前不久,记者的一位朋友还十分纠结于到底是买一件衣服还是买一辆电动车。她告诉记者,近来一直想换一辆电动车,“考虑到家里有轿车,本想买个简单便宜的就好,但跑了好几家车行,价格基本都在2000多元,所以就打算用原来的旧车凑合着”。但没几天,她改变了主意。她说,现在大商场里的衣服动辄千元以上,两三千元的电动车也就显得稀疏平常了,“这样看来还是电动车便宜”。

据记者了解,每年的11月份是换装季节,衣着类价格全面上涨。去年11月份,衣服涨价最主要的原因是原材料棉花的涨价。但今年的棉价一跌再跌,已由年初31000元/吨的高位跌到20000元/吨左右。

原材料跌了这么多,衣着类价格却为何如此“疯狂”呢?对此,市物价部门的工作人员介绍说,服装生产需要一个周期,作为原材料,棉花价格传导到服装企业需要一定时间。再加上今年用工成本的普遍提高,衣着类价格短期内不可能出现下降的情况。

另外,11月份首饰价格同比上涨了16.6%。其中黄金、铂金首饰目前的价格已经达到442元/克和538元/克,比年初分别上涨了7.8%和4.2%。

全年CPI可能在4%左右

随着淮安CPI的“四连降”,再加上12月份的“跌势不减”,“五连降”也指日可待。那么,淮安全年的CPI能不能达到一个理想状态呢?市统计部门相关负责人认为,淮安全年的CPI实现4%的可能性很大,低于全省水平的前景也十分明朗。

他说,今年还有一个月,受去年翘尾因素影响逐渐减弱,如果气温正常,加上淮安农超对接的影响,价格涨势将得到进一步控制,如未来无大的新涨价因素出现,淮安CPI将保持稳中有降的趋势。

但是,他也提醒说,目前,我市的控价形势虽略有缓和,但影响价格总水平运行的不确定因素依然存在,特别是随着冬季的深入,主副食品的稳价基础仍较为脆弱。因此建议有关部门继续密切关注市场走势,进一步加强价格监测,及时预警预报。


相关搜索: 食品价格 CPI
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