意外超过全国平均水平，北京市2月份的CPI(居民消费价格指数)涨幅冲至5.3%，攀至自2008年9月以来29个月的最高值。市统计局、国家统计局北京调查总队发布2月经济数据，调查显示，房租上涨是拉动本市CPI涨幅攀高的主要原因(3月16日 《北京晨报》)。
何止北京？房租上涨正在全国各大城市蔓延。上海房租全线大幅攀升，上海房屋租赁指数办公室近日发布的报告显示，2011年2月，上海房屋租赁指数为1276点，较上月上升15点，环比上涨1.19%，涨幅比1月扩大1.03个百分点。高、中、低端租金全线大幅攀升。深圳、广州以及其他省会城市房租都在大涨。城市房租大涨给百姓生活带来新的压力，给当前居高不下的通胀火上浇油，已经成为推高通胀的新推手。
房租大涨给城市买不房的百姓特别是工薪阶层带来巨大压力，使其面临买不起房、也租不起房的困境。一个住房问题正在把城市中低收入者逼入绝境。这需要反思和应对新一轮最为严厉的楼市调控政策带来的副作用，特别是各城市推出的按照户籍的限购房政策。新一轮调控政策把城市一部分购买力逼到了租房市场里，直接推高租赁价格。在廉租房、公租房等保障性住房大批投放市场尚需时日情况下，房租上涨可能短期内难以消除。如何解决城市一部分买不房、没有资格买房，却又租不起房职工的新困难摆在了政府面前。此前，住建部官员表示，房租过快上涨也在调控范围内。民众担心的是，重蹈过去房价越调控越高的路子，出现房租越调控越高的情况。
城市房租上涨已经成为推高通胀的新因素，北京就是例证。从1月起，我国CPI开始使用新的统计方案，调整后的CPI权重将居住价格提高了4.22个百分点，食品价格所占权重下调了2.21个百分点。而居住类价格权重主要是房租。居住类权重已经达到了20%左右，从2月底以来各大城市房租大涨看，大大推高CPI指数。2月份CPI同比上涨4.9%，而居住价格同比上涨6.1%，高1.2个百分点。预计三月份居住类价格上涨会更高。从北京情况看，2月份居住类上涨10.8%，拉动总指数上涨2.4个百分点。同时，从外部因素看，国际大宗商品价格仍继续上涨，输入型通胀压力非常大。从内部因素看，近期超七成省区市大蒜价格再次上涨，涨速加快，以大蒜涨价卷土重来为标志的新一轮蔬菜价格上涨已有苗头，目前生猪存栏头数处于低位，劳动力价格也在直线上升，年中之前翘尾因素居高不下，再加上住房租金价格继续上涨，3月份CPI仍然不乐观。
决不能把百姓逼入既买不起房也租不起房的绝境，决不能放任房租上涨推高通货膨胀。从长远看，加大廉租房、公租房建设速度，尽快投入市场，是治本之策。但这需要一个过程，远水解不了近渴。当前，地方政府必须加大住房租赁市场管理，防止借机故意炒作、哄抬房租情况。同时，利用市场手段和行政手段大力度调控住房租赁市场，比如：利用税收手段减轻出租人和租赁人交易成本，以达到降低租金、调节租金的目的等。
