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长期遏制房价上涨任务艰巨

时间:2010/11/4 9:48:22 来源:新浪网

  昨天,世界银行发布最新《中国经济季报》,报告指出,尽管三季度保持了超预期的高增速,但近期来看增长速度可能会放缓,不过中国经济增长仍保持健康态势,经济结构发生改变,通胀加剧的可能性不大,但要长期遏制房价上涨会比较困难。

  《季报》认为,中国自身继续保持良好增长势头,上行和下行风险并存。世界银行高级经济学家、《季报》主要作者高路易说:“随着全球增长减速和宏观政策正常化,中国的增长速度可能会进一步放缓,但传统的增长动力和强劲的劳动力市场仍会继续支撑经济增长。

  在三季度数据出来后,我们把对2010年全年的GDP增速预测调高到了10%。我们预计2011年增速为8.7%,增速在中期会有所回落。”

  对于中国的通胀问题,报告认为通胀加剧的可能性不大。尽管食品价格上涨速度最终会回落,但今后异端时间通胀率可能保持在高于3%的目标水平。更长远来看,国际市场上石油、工业原材料及食品价格尽管最近出现上涨,但人们对未来价格走势的预测是涨幅有限甚至下滑,这有利于中国控制其通胀水平。尽管今年早些时候,制造业工资大幅增加,但核心通胀不太可能加剧,因为中国的劳动力市场十分灵活,制造业部门看来能够消化较大的工资成本上涨。不过,考虑到导致房价上升的根本因素——快速的城市化、收入的大幅增长以及低利率,房地产价格不可能在长时期内保持不变。由于核心通胀率受到抑制,总体通货膨胀不太可能出现大幅攀升。但是,大宗原材料价格可能会继续上涨,工资持续大幅增长的可能性虽然不太,但也不能完全排除。考虑到存在房价上升的根本动力,房价不可能长期不变。

  世界银行中国首席经济学家韩伟森说:“需要使宏观经济政策进一步正常化,以防范宏观风险。主要的担忧是资产价格上升、地方财政紧张和银行呆坏账,而通胀风险也不能排除。重要的是,双向风险要求政策制定保持灵活性。”


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