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移民中介叫板开发商:国内中产阶层买房不如移民(2)

时间:2010/7/13 14:26:24 来源:新浪网

  留学不如移民?

  齐立新告诉记者,选择移民的客户年龄构成在30岁~45岁,绝大部分接受过大学以上教育,有相当规模的固定资产和稳定的家庭,“一般都来自发达城市,一二线城市居多,目前,来自山西、内蒙的中西部客户在逐年增多,还有来自新疆的。私营企业老板、个体经营者和企业高层管理人员组成的中产阶级成为海外移民大军中的主力,并且,这种趋势有增无减。”

  选择投资移民的原因,据东方杰圣移民中介的市场总监曹晓松介绍,除了为子女将来有个更好的发展平台,自己晚年能有一个安全、舒适的养老环境外,很重要的一点便是投资——借投资移民的便车把资金投入到获准投资的领域,既赚取回报又能够移民,可谓一举两得。

  “很多人其实是两边跑,工作的重心依然是中国,拿到身份之后继续在国内经商。可以在两个不同的国家体验到两种不同的生活方式,移家不移国。我认为人口的流动是非常正常的自然选择现象,但其本身一定反映着社会发展环境。大家无非只有一个目的:为了更好的生活。”北京因私出境中介机构协会会长齐立新说:“也许每个人的情况不同,但国外规范的法律、教育、高福利、低征税点、低遗产征税、健康的空气、安全的食品、免签多国护照的便利等确实吸引着不少人。”

  即便单从移民本身的成本来看,投资移民也比留学移民要划算。

  “其实我很清楚国外的月亮并不比中国圆,而且要融入当地主流社会也并不容易。但是我认为移民远比留学更具优势。”刚刚移民到澳大利亚的张奇告诉记者。他给记者算了一笔账:以澳大利亚为例,一个孩子高中毕业去留学,每年至少要花费25万元人民币左右,一年的预科、四年的本科,五年下来要花120万元左右,而全家移民的费用只需要70万元人民币左右。同时拥有移民身份的学生,在读大学期间还可以优先获得政府高额的助学金。“趁着35岁之前还能享受到澳洲移民的优惠政策,赶快搏一搏,大不了再回来呗,我就当做一项投资了。”

  郑州大华移民中介的经理郑峰告诉《中国经济周刊 》,目前来看,移民确实比留学更加有吸引力。“一人申请,全家移民,一步到位,全家人都可以享受移民接收国完善而良好的福利体系。”

  风险谁来承担

  “中国人正在更加理性地进行人口迁徙,选择自己想要的生活方式。”齐立新告诉《中国经济周刊》,中国的留学移民市场经过二十几年的发展,从上个世纪70年代末的劳务输出、80年代末的洋插队和出国留学定居,到如今的投资移民,从数量上来看,申请人数在逐年递增,但和之前相比,这次有“综合的理性”了。“很多人都对人生有很清晰的规划,移民海外的吸引力主要在于发达国家制度的开放性、公平性和社会的稳定性。他们希望发达社会所能提供的公平的机会更多,也更能满足他们对于财富稳定的期许。如今我们在议论移民是否导致知识精英外流,中国能否留住人才,其实从香港1997移民潮回流就可以看出,个人身份与对中国的认同问题已经剥离开来,人们能够自由迁徙,这样有什么不好?”

  但齐立新同时指出,选择适合的投资项目变得尤为重要,这不但关系到移民的成功与否,更关系到能否在计划时间内拿回投资款。

  以目前火热进行的美国EB-5投资移民项目为例,依据的是1990年美国移民法的规定:外国人在美国投资有权取得永久居留权。此类签证每年有10000个名额,其中有5000个名额保留给选择目标就业区投资的投资人。根据此方案,外国移民申请人在美投资创设有利于美国经济的商业性企业,并创造10个全职的美国工人就业机会,即可获发二年期的条件式移民签证。

  齐立新认为,和传统的投资移民加拿大、澳大利亚相比,EB-5投资移民带有一定风险性。“我们都知道,投资移民项目中,投资加拿大可以把资金收回来,澳洲也是如此。但和加拿大投资移民是由政府接收并提供担保不同,美国投资移民是投资于各自不同的项目,没有任何机构提供担保。问题的关键在于,任何一项投资项目都是有风险的,如果投资失败,谁来赔偿申请人的损失?目前,没有任何一家中介机构与申请人的合同中明确了最后的责任人,所谓的还款保证只是协议,也没有任何的约束性。我认为这实际是一场金融游戏,在这个游戏中,中国申请人的获益空间不大。”


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