以花闻名的芳村,同样以茶叶批发市场的角色扬名海外。据了解,在芳村大道上,花卉市场和茶叶批发市场共同支撑形成了当地的专业市场群,成为芳村经济的新增长点。
据介绍,目前芳村的产业商圈是华南地区规模最大、品种最齐全、成交量最大的茶叶集散地。统计数据显示,芳村茶叶市场内云集的商户已超过3000家,年交易额接近30亿元。“芳村是目前全国最大的茶叶专业批发市场和集散地。”一位福建的茶商对记者说,“目前华南地区茶叶市场每年成交总额达150亿元。虽然广东有深圳、东莞和芳村三大茶叶批发交易市场,但芳村茶叶市场在其中担任着华南茶叶市场中心的角色,即便是深圳、东莞的茶叶,也有很多是从芳村批发的。”由于行业地位的提升,使当地茶叶商人的生意非常红火,铺位相当抢手。
经营者说:
希望买到产权铺
据在当地经营茶叶批发生意的行内人士介绍,除了在专业商场里的店铺外,芳村大道两边也聚集了400多户茶商,他们来自浙江、福建、云南、广西、潮汕、湖南、香港、台湾等地方,经营的商品适合高、中、低不同消费阶层的需要。山村公交车站旁边一间福建茶庄店员说,这里每天经营金额都在100万元左右,逢年过节,营业额更可达到300万元以上。茶叶批发的兴旺,使芳村在华南地区的茶叶市场上享有重要的地位,据介绍,芳村茶叶市场上的批发价格,甚至影响着整个华南地区的价格。
不过,在这里经营茶叶批发业务的商家却不得不面临着这样一个困局:这里的商铺大多数是临时建筑,以出租为主,租铺经营,将面临着业主不时都可能加租金的困惑,也不利于商家长期经营。
行家分析:
买不到铺位可买住宅
由于茶叶批发业务的兴旺,使这里的商铺租金以成倍的速度不断上涨,但即便是这样,好的商铺依然是供不应求。业内人士介绍,芳村茶叶批发商圈内,可销售的独立产权商铺很少,更别说一线临街商铺了。
当地行家分析,能够买到产权式商铺投资固然好,如果买不到,投资者也可以买一些楼层较低的住宅。由于茶叶批发生意需要的仓库面积很大,附近的批发商对仓库的需求量很高,加上批发市场的从业人员会选择在附近租房暂住,因此,在岭南花卉市场和茶叶市场等周边,租金在700元-1500元/月的一房单位和两房单位最受欢迎,其中桥东小区(查看地图)、万和苑(查看地图)、五芳苑(查看地图)等物业,都是租赁热门。可充当仓库的低楼层单位,一房单位的月租甚至可达到1500元的水平。