房租价格一路涨
“徐家汇附近138平方米三室一厅，每月租金8000元，不含物业费和发票”，9月份即将到期，房东潘先生决定大幅上调房屋租金。之前的合约价格是6500元，还包物业费，现在的8000元则是不包物业、水电等费用的“裸价”。“加价”看似猛烈，但应者仍然如云。潘先生说，这两周已经接到了不下七八个看房电话。
相关宏观调控政策出台后，不少买房客转为观望客，房屋租赁市场反而火了。 7月份公布的CPI细分数据中，居住价格同比上涨4.8%，在八大类商品价格中，涨幅仅次于食品类。
潘先生直观感受是，他这套房子，本来因为是商住混用，所以价格一直上不去。可一进入五月，行情便开始转暖。潘先生挂牌的中介说，现在出租行情一路看涨，8000元“裸租”价，下家都是抢着要。如果放在一年以前，这简直不敢想象。潘先生说：“过去6500元扣去物业费，到手也只有6100多元。现在8000元，让一分钱，免谈。 ”（记者 张小乐 杨群 本报实习生 朱思文 朱晓露）
评论：物价也需“体感指数”
同事跑来跟我说，早晨陪母亲买菜，妈妈一句话把他问倒了：你们搞经济报道的，每个月都要报道CPI（居民消费价格指数），能不能简单点告诉我，物价为啥一直涨，还要涨到啥时候？
这事说起来还真有点复杂。百姓一直在问，这CPI究竟是怎样算出来的？为什么报出来的CPI上升两三个百分点的时候，感觉到的衣食住行消费价格涨幅却远不止这些呢？听说房价是不计入CPI的，又是为什么？专家也不断在解答，这里头有不少认识误区。笔者由此“突发奇想”，能不能把复杂问题简单化，在公布CPI的同时，再为百姓设计一个物价的“体感指数”如何？
翻查统计年鉴可以发现，关于价格水平的统计指标其实不少，除了CPI、PPI（工业品出厂价格指数），还有商品零售价格指数、原材料燃料和动力购进价格指数、固定资产投资价格指数等等。应该相信，这些指数的设计有其科学性和合理性，为完善国民经济核算体系和宏观调控政策的出台提供了可靠依据。但与此同时，也应想到，普通民众，虽没有经济学和统计学的知识背景，也不是很懂深奥的经济运行原理，但他们的经济生活却更需要清晰明确的参考指标。这就好比气象预报中大谈高低气压、暖湿气流，百姓未必能领会，相比之下，人们更喜欢近年来推出的体感指数，诸如热、冷、舒适，洗晒指数，上午适宜洗晒，紫外线指数，需要加强防晒，等等。
公布一系列宏观经济数据，不仅是为政府部门设计政策、企业运营决策作参考，也是为了公众的知情权。然而，公众知道这些经济信息，并不等于他们就能理解并有效运用这些信息，相比“今后经济是L型还是V型”、“会不会出现滞胀”之类的问题，普通百姓希望得到的解答可能更直接：现在到底是不是买房的好时候？手里的闲钱是趁早花掉还是存起来？但仅凭目前的这些专业数据，很难自行判断。
另一方面，假如有一套更直观的“百姓体感指数”，对政府部门也同样有意义。有关部门可以参考CPI、PPI等宏观数据来制定调控政策，如果有“百姓体感指数”告诉他们，现在老百姓感觉物价贵了，工作难找了，等等，再依据这些来制定民生政策，就能更好地服务群众。
说到CPI，这个指数究竟是由哪些组分组成的，猪肉、服装等不同组分在CPI中的权重为什么这样设定，恐怕只有一小部分专业人士才能搞得清。之所以会造成百姓感觉的物价变化与CPI有偏差，除了CPI的构成随着时代变化需要有所调整之外，更多的原因，恐怕就是这种专业指数与百姓生活直感太远造成的。笔者设想，如果辅有一套更“亲民”的指数，反映老百姓在经济生活领域的“体感”，就餐价格是便宜还是贵了，居住开支是高还是低，或者再增设一些指导性指标，类似气象预报中的洗晒指数、紫外线指数，提醒大家近期出境游价格有下行趋势，服装价格已到三年内高点，等等，于政策制定和百姓生活都是有意义的。（杨群）
