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面包牛奶 还是 豆浆油条

时间:2007/3/19 10:37:24 来源:每日新报

    人们的潜意识里,居住在高档社区里的人进出有汽车,家里不开火,吃饭进饭店。通过记者实地调查,发现其实高档社区的居民也得过柴米油盐的普通生活,他们早晨也想买烧饼油条,平常也乘公交车走亲串友。只不过因为周围配套设施不健全,他们没有办法实现而已。

    刘大爷的生活

    骑车半小时到菜场

    一次买出半周菜量  

    刘士全老人居住在梅江地段的中心位置——梅江湾,他说自己羡慕那些普通社区内的居民,小区门口就能买到热腾腾的豆浆油条,走几分钟就能到大市场,在高档社区里,这样的平常生活成了奢侈梦想。

    为了验证刘大爷的说法,记者跟随他体验了一天日常生活。

    时间正好是上午9:00,梅江湾的小区门口,70多岁的刘大爷推着自行车走出来。他骑上车前往距离小区最近的瑞江菜市场。车子在几个小区之间来回穿行,中途还需要穿过友谊南路。到达菜市场正门,时间正好是9:30。

    刘大爷说正因为买菜不方便,基本去一次市场就要买半个星期的菜量,另外半个星期要等儿女们歇班时,到更远一点的超市去大采购。

    建设中社区

    找不到商铺只见荒地  

    其实,对于梅江地段的整片高档社区来说,刘大爷所指出的生活不便,已经变成了居民们的共同感受,尤其是在买菜或乘公交车上表现明显。

    一些正在建设的社区,基本上连周边的道路都没修齐整,比如在进出海逸长洲的路上,不仅找不到路名,甚至社区还被大片荒地包围,相连的几条路上除了售楼处外,找不到商铺。同样的情况,也出现在梅江湾和红磡领世郡、玛歌庄园、洛卡小镇几个社区周围。

    成熟社区

    周边多美容院咖啡馆  

    另外选取的几个社区,则是华厦津典、汐岸国际等几个社区。这几个社区已经基本建设完毕,其中包括蓝水园、芳水园等几个梅江早期建设的社区。

    从小区物业掌握的情况来看,这些社区的入住率目前已经达到了80%左右。社区周边的道路大都建设完毕,并设立了梅江道和珠江道路牌,周围商家相应丰富了很多。

    但仔细观察也会发现其中隐藏的问题,就是马路两边的店铺大都为美容店、健身会所。比如珠江道上,咖啡馆和中档饭店各两家,美容美发健身场所4家,宠物美容医院一家。整条街没有早点铺和菜店。

    一家美容时尚馆店主赵女士表示,在此地段经营竞争压力大,居民的生活并不是当初想象的那样不计成本,买早点难、买菜难已成了老生常谈,虽然对商户来说这是一个新商机,但贸然转行能不能赚到钱,赵女士说不敢确定。

    另一家服装店店主算了一笔账:他的店铺每月房租需要3万元,员工工资为1000元,可如果经营几元钱的早点,一天的纯利润能不能达到目前的水平不能确定,所以暂时不敢也不能转行。  

    开发商 一切只是时间问题

    梅江湾项目的开发商耀华投资房地产公司负责人张经理表示,比较梅江地段开发早、目前居民入住率较高的几个社区会发现,公交车站和周围商铺的出现,随着居民入住率走。商家要设立商铺,考虑的是商机,只有居民数量达到一定水平,综合消费能力才能提升。菜市场及早点铺何时出现,只是时间问题。

    公交集团 两条途径设置线路

    对于公交线路的设置问题,公交集团表示,一条线路是否延长不仅由公交集团做决定,主要还依靠主管部门的审核和考察。

    通常来说,有新建居民区出现,一个途径是附近的公交车队通过考察后有延长线路的报告,经所属公交公司认可,再由集团上交给客运管理部门,由他们进行实地考察。还有就是居民将乘车难问题反映到相关管理部门,由管理部门进行考察设置。

    客管办 考核需多部门配合

    客管办侯处长表示,目前梅江总站的设置就是考虑了多方面因素,附近社区是不是新建成,后续的发展情况、乘客数量以及路面等很多情况都要考虑进去,对各个条件进行综合,得出的最佳值才是公交车站最终选定的位置。

    一些社区居民乘公交车不方便,主要还是这一地段的新社区出现的速度比较快。考虑增加或是延长线路,首先是实地考察,再有一个难点就是最终要选中哪个车队,路线稍稍变动都要经过计划部门的审核,甚至是整套方案都做出来了,还要经过交管部门认可。


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