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刘永好第二次“亲密接触”桂林:20亿包装遇龙河?

时间:2003/6/30 0:00:00 来源:21世纪经济报道
  近日,刘永好又出现在桂林,与桂林市政府方面进行了秘密洽谈。
  这是去年刘在“中国首富10亿元买断桂林山水”事件之后,首次到桂林与政府正式秘密接触。
  据桂林市旅游局的李处长透露,刘此行的目的仍是与政府洽谈有关遇龙河项目,虽然没有签定协议,但意向基本达成:新希望集团将投资20亿元重新包装遇龙河。
  不过,桂林市政府官员对此事都三缄其口,称刘此行的目的地是南宁,只是路过此地。这使刘永好此次桂林之行更增加了几分神秘的色彩。

  难舍遇龙河?
  据桂林市旅游局内部人士透露,刘永好这次到桂林,只是与桂林市市长和副市长进行了秘密洽谈。
  当记者向桂林市旅游局局长钟新民询问此事时,他称他并不知道这一事件:刘永好到桂林,也是与阳朔县直接洽谈,和旅游局无关。
  但阳朔县副县长张源涛在接受本报采访时否认了与刘永好有过接触。但他认为,目前投资阳朔的时机已经成熟。因为桂林市政府依照建设部的精神请中规院对这里正作整体规划,预计今年8月全部完成,目前与各集团洽谈合作开发事宜是最恰当时机,因此刘永好这次过来如果是因为投资遇龙河项目,也不奇怪。
  但据知情人士透露,在刘来桂林之前,曾派新希望集团副总到桂林考查过三次,在5月份这位副总第三次到桂林时,与桂林市政府洽谈了投资房地产的项目,并到桂林城北的一个工业园区作了考察。城北工业园区是桂林最重要的交通枢纽和物流园区,集中了桂林规模最大的文化广场等重要商业场所,是近几年桂林招商引资的重要基地。新希望预计投资几个亿,做大这一与旅游紧密相关的工业园区。所以这位人士认为,刘是看好整个桂林旅游业的发展潜力,并不仅仅是遇龙河这个单一旅游项目。
  据另一位曾经参与新希望集团与遇龙河项目谈判的人士透露,刘永好这次的来意不仅是投资桂林工业园区项目,更大的兴趣是遇龙河这一大的旅游项目。
  因为遇龙河景区包括景点众多:阳朔公园,月亮山风景区等,仅月亮山风景区就包括大榕树、遇龙河下游、金宝河下游、骆驼过江等景点,遇龙河是漓江的支流,是阳朔风光尚未开发的景点之一,全长18公里。遇龙河水不深,全程可乘竹排漂流而下,有惊无险的观赏两岸静谧的田园风光。
  新希望集团就曾聘请中山大学旅游专业教授规划阳朔旅游开发,拟沿遇龙河畔建民俗一条街,同时打通遇龙河与金宝河,将桂林山水中最出名的“骆驼过江”、“贵妃梳妆”、“漓江渔歌”、“大榕树”、藩庄等景点全部包括在遇龙河景区中。
  据业内人士分析,桂林至香港的直通列车开通后,这一旅游景区若能发展起来,在国内将颇具竞争实力。

  刘永好的桂林情结
刘永好对开发桂林旅游一直情有独钟。
  在2000年5月1日,刘对遇龙河秘密考察之后,希望将遇龙河建成世界500强富商的休闲度假山庄。而桂林市政府也认为阳朔基础条件比较好,准备将这一优良资产上市。这时刘主动与桂林市政府进行了第一次亲密接触。
  当年10月,新希望集团派出集团投资发展部总经理张涛与阳朔县政府正面接触。经过两年的谈判后,2002年1月,由阳朔县四大班子领导组成的藩庄指挥部与新希望集团草拟了遇龙河50年经营权转让合同,并出售303亩土地给“新希望”。
  目前,遇龙河的旅游开发项目已委托中山大学旅游发展规划研究所进行规划设计。新希望集团最初的设想是要在遇龙河下游沿岸建别墅区,最后,阳朔县与新希望集团对于“按照总体规划只能上旅游项目”的要求达成了协议。
  但意外的是,双方最终没能签约。
  据知情人士透露,之所以当时未能达成合作协议的根本原因是双方的条件谈不拢,刘只想收购遇龙河中最精华一块地:250亩的藩庄,而阳朔县政府则认为藩庄是遇龙河的龙头,新希望只要最好的一部分,余下不精彩部分不知该卖给谁了,所以要求由新希望集团全部买下,双方为此僵持不下,加之张涛在谈判过程中,分毫必争,使协议迟迟不能签署。后来由于媒体的炒作,当时建设部很快派了调查组到桂林进行调查,签约就此搁浅。
  张源涛认为,没达成协议的根本原因是由于建设部要求作整体规划,使合作延迟至今。他认为新希望集团还是很有诚意合作的,当时刘永好派张涛等一行8人在遇龙河考察了近2年,做前期的调研工作:具体的旅游数据收集、前期投入匡算等准备工作,耗费大量的人力、物力。张涛在走露了这一投资计划后,据说刘就把张炒掉了。所以他认为不存在故意炒作嫌疑。
  但他否定了旅游局李处长的投资额,张源涛认为10个亿用于整体遇龙河的开发足矣。
  据业内人士分析,当时协议没有达成的原因除了建设部的干预外,还有自身的内部因素:新希望集团在旅游方面投资经验并不丰富,所以对旅游业的投资十分谨慎,一直处于犹豫阶段,因此,外界因素稍有干扰,他们就退缩了。
  但刘在比较多个旅游景点之后,还是比较看好遇龙河,因此今年桂林市政府新一届领导上任后,刘永好再一次来桂林,为下一次合作做前期的准备工作。
  这位人士认为,新希望集团关注旅游业的野心早在1995年已露端倪,桂林山水只是新希望步入旅游业的第一步,下一步将是川内旅游市场,然后向国内其他地方进一步拓展。(记者 孙瑞)


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