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房地产领域又双叒叕一家“元老”级展会停办了

时间:2016-9-30 15:24:00 来源:网友

始于1992,终于2016。已经连续举办了24年,被认为是上海房地产业“晴雨表”的上海假日楼市房产会或将画上句号。

一则“原定于今年国庆期间举办的上海假日楼市房展会确定停办”的消息甫出,业界顿时舆论哗然。据了解,上海房展会自创办以来,已经发展成为上海房地产行业的风向标,很多购房者都会将其列为置业的必经站。从逐渐成长到如今“羽翼渐丰”的上海假日楼市房展会怎么就突然停办了?对此,上海展览中心招商部负责人吴先生表示,“近来,上海房地产市场升温,不仅成交量不断升高,成交价格也在上涨。为了稳定市场行情,争取让市场回归理性,组委会决定今年暂时不办房展会,等市场冷静一段时间,明年5月份再重新开展。”但有消息人士指出,“主要是因为没有人气。开发商参加展会,必须要衡量成本和收益。每年一季度上海楼市火热,大型房企资金回笼情况良好,所以压力不大。对于中小房企而言,上海项目可能所剩不多,外加土地获取成本不低,后续项目何时接上存在不确定性,因此也不急于快跑。由于现下房地产销售通路相当多,在这个节点上花钱参展,不过是在形象和名气上加分而已,所以参展热情有所消退。”

对于上海假日楼市房展会的突然停办,业界人士还有着不同的解读。纵观这几年上海房展会,龙头企业减少,本土项目逐渐消失,取而代之的是海外地产项目,不少购房者坦言“就是来了解国外房产的”。这也使得参展购房者也在缩减,今年5月房展会人流比去年同期下滑近三成,来客也主要以中老年购房者为主。此外,房展会上折扣幅度的锐减也是人流减少的一个因素。过去,部分房地产项目拿出些特价房源进行促销,可这几年房展会上,房企大都对优惠避而不谈。“以前是房地产交易会,现在真的变成了房地产展示会”。有专业人士认为:“目前市场交易带有很主动的积极成交特征,房展会的功能和意义其实不大。”

在2015年“十一”房展会,一些中外环楼盘的均价在3.5万到4.5万以上,给出的项目优惠力度也很有限,不少看房市民普遍存在观望心态。而今年“五一”房展会,大部分房地产项目基本没拿出特价房源进行促销,大多项目均是常规折扣,力度不大。现场有开发商说,“现在不涨价就是优惠了”。业界指出,优惠幅度减少,参展企业数量减少,规模缩小,这也在一定程度上对展会人气有所影响。

笔者查阅相关资料了解到,该房产会在2006年最为火爆,2000多个展位、3.5万平米场馆几天之内一抢而空,而到了2013年“十一”房展会,展会面积为2万平方米。2014年“十一”展会,展厅仅限于中央大厅和西一馆,参展的房企中,前十强的品牌房企中除绿地和保利外,其余龙头开发企业集体缺席,万科更是多次在房展会上踪影难觅。再到今年,展出面积相较去年直接腰斩,多数房地产行业巨头均未露面。



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