始于1992，终于2016。已经连续举办了24年，被认为是上海房地产业“晴雨表”的上海假日楼市房产会或将画上句号。
一则“原定于今年国庆期间举办的上海假日楼市房展会确定停办”的消息甫出，业界顿时舆论哗然。据了解，上海房展会自创办以来，已经发展成为上海房地产行业的风向标，很多购房者都会将其列为置业的必经站。从逐渐成长到如今“羽翼渐丰”的上海假日楼市房展会怎么就突然停办了?对此，上海展览中心招商部负责人吴先生表示，“近来，上海房地产市场升温，不仅成交量不断升高，成交价格也在上涨。为了稳定市场行情，争取让市场回归理性，组委会决定今年暂时不办房展会，等市场冷静一段时间，明年5月份再重新开展。”但有消息人士指出，“主要是因为没有人气。开发商参加展会，必须要衡量成本和收益。每年一季度上海楼市火热，大型房企资金回笼情况良好，所以压力不大。对于中小房企而言，上海项目可能所剩不多，外加土地获取成本不低，后续项目何时接上存在不确定性，因此也不急于快跑。由于现下房地产销售通路相当多，在这个节点上花钱参展，不过是在形象和名气上加分而已，所以参展热情有所消退。”
对于上海假日楼市房展会的突然停办，业界人士还有着不同的解读。纵观这几年上海房展会，龙头企业减少，本土项目逐渐消失，取而代之的是海外地产项目，不少购房者坦言“就是来了解国外房产的”。这也使得参展购房者也在缩减，今年5月房展会人流比去年同期下滑近三成，来客也主要以中老年购房者为主。此外，房展会上折扣幅度的锐减也是人流减少的一个因素。过去，部分房地产项目拿出些特价房源进行促销，可这几年房展会上，房企大都对优惠避而不谈。“以前是房地产交易会，现在真的变成了房地产展示会”。有专业人士认为：“目前市场交易带有很主动的积极成交特征，房展会的功能和意义其实不大。”
在2015年“十一”房展会，一些中外环楼盘的均价在3.5万到4.5万以上，给出的项目优惠力度也很有限，不少看房市民普遍存在观望心态。而今年“五一”房展会，大部分房地产项目基本没拿出特价房源进行促销，大多项目均是常规折扣，力度不大。现场有开发商说，“现在不涨价就是优惠了”。业界指出，优惠幅度减少，参展企业数量减少，规模缩小，这也在一定程度上对展会人气有所影响。
笔者查阅相关资料了解到，该房产会在2006年最为火爆，2000多个展位、3.5万平米场馆几天之内一抢而空，而到了2013年“十一”房展会，展会面积为2万平方米。2014年“十一”展会，展厅仅限于中央大厅和西一馆，参展的房企中，前十强的品牌房企中除绿地和保利外，其余龙头开发企业集体缺席，万科更是多次在房展会上踪影难觅。再到今年，展出面积相较去年直接腰斩，多数房地产行业巨头均未露面。
